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50 Jahre Gutachterausschuss

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Sein 50-jähriges Jubiläum begeht der Düsseldorfer Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit einem Festakt für geladene Gäste und einer Ausstellung im Umweltinformationszentrum (UIZ). Vertreter aus Verwaltung Politik und Presse sind zu einem Empfang am 2. September in der Villa Horion eingeladen. Im Anschluss wird die Ausstellung "50 Jahre Grundstücksmarkt in Düsseldorf" im UIZ am Unteren Rheinwerft eröffnet. Darin wird unter anderem die Entwicklung des Düsseldorfer Immobilienmarktes exemplarisch an drei Stadtteilen aufgezeigt. Außerdem sind die aktuellen Markt- und Bodenrichtwertkarten zu sehen. Die Ausstellung ist an jedem Wochenende im September für alle interessierten Bürgerinnen und Bürger geöffnet. Der Eintritt ist frei.

Im Jahr 1960 wurden durch die Vorschriften im Bundesbaugesetz bundesweit Gutachterausschüsse für Grundstückswerte eingeführt und deren Geschäftsstellen bei den Kommunen eingerichtet. Ziel war es, nach Freigabe des Immobilienmarktes eine hohe Markttransparenz für Sachverständige aber auch für Bürgerinnen und Bürger zu gewährleisten. Der erste Ausschuss konstituierte sich in Düsseldorf im Jahr 1961. Er besteht aus sachverständigen, marktkundigen und ehrenamtlich tätigen Mitgliedern, die als selbständiges und unabhängiges Kollegialgremium an keinerlei Weisungen gebunden sind. Der Gutachterausschuss erstellt Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke und sorgt darüber hinaus mit seinen Veröffentlichungen für die notwendige Markttransparenz.

Neben den Verkehrswertgutachten für Immobilien bearbeitet der Ausschuss auch Gutachten über Rechte an Grundstücken, Entschädigungswerte und Mietwerte. Seit seinem Bestehen hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf rund 5.300 Verkehrswertgutachten für Privatpersonen und Gerichte sowie Kommunal- und Finanzbehörden erstellt. Dabei wurden Immobilien im Wert von insgesamt rund 900 Millionen Euro begutachtet.

Ein weiterer Schwerpunkt seiner Arbeit ist die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eingerichtet ist. Auch hierfür bildet das Baugesetzbuch die Grundlage. Jeder Notar ist dazu verpflichtet, eine Abschrift der Kaufverträge von Düsseldorfer Immobilien an den Gutachterausschuss zu senden. Seit 1980 werden die Daten digital verwaltet und auch statistisch verarbeitet. Insgesamt wurden seitdem in der Düsseldorfer Kaufpreissammlung über 169.000 Kaufverträge erfasst und ausgewertet. Diese haben ein Volumen von rund 57 Milliarden Euro. Dieses umfangreiche Datenmaterial dient als Grundlage für die Boden- und Markt-(Immobilien-) richtwerte und die erforderlichen Daten für die Wertermittlung. Diese Marktdaten veröffentlicht der Ausschuss für das Stadtgebiet Düsseldorf in analogen Karten und im Grundstücksmarktbericht sowie digital im Internet unter: www.borisplus.nrw.de

Seit nunmehr 50 Jahren arbeiten die Gutachterausschüsse bundesweit daran, die hohen Ansprüche des Gesetzgebers an die Informationen über Immobilienwerte zu erfüllen: "Es kommt auf Vertrauenswürdigkeit und Fachkompetenz sowie Richtigkeit und Belastbarkeit der bereitgestellten Daten an. Der Gutachterausschuss in der Landeshauptstadt Düsseldorf und seine Geschäftsstelle haben sich dieser Aufgabe gestellt und mit dazu beigetragen, dass das Projekt Gutachterausschuss zu einem Erfolgsmodell geworden ist", erklärt der Vorsitzende des Gutachterausschusses Wilfried Mann.

Weitere Informationen zu Aufgaben Dienstleistungen und Produkten des Gutachterausschusses finden Sie auch im Internet unter: www.duesseldorf.de/gutachterausschuss

Nachricht vom 30.8.11 00:54

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