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Grundstückspreise - Die Entwicklung im Überblick

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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf feiert in diesem Jahr sein 50-jähriges Bestehen. Eine Aus-stellung der Geschäftsstel-le des Gutachteraus-schusses im Umweltinfo-zentrum am Unteren Rheinwerft, Höhe Schulstraße, bietet jetzt eine Übersicht über die Entwicklungen der letzten 50 Jahre auf dem Düsseldorfer Grundstücksmarkt. Geöffnet ist von 3. bis 25. September samstags und sonntags, je von 14 bis 19 Uhr. Der Eintritt ist frei. Von 1960 bis heute sind die Grundstückspreise (Bodenwerte) etwa um das Zehnfache gestiegen. Die detaillierte Entwicklung wird in der Ausstellung an drei Stadtteilen exemplarisch dargestellt. Sie zeigt neben Preisentwicklungen auch die aktuellen Boden- und Marktrichtwertkarten und gibt Erläuterungen, wie diese Richtwerte abgeleitet wurden und angewendet werden können.

Im Jahr 1960 wurden durch die Vorschriften im Bundesbaugesetz bundesweit Gutachterausschüsse für Grundstückswerte eingeführt und deren Geschäftsstellen bei den Kommunen eingerichtet. Der erste Ausschuss konstituierte sich in Düsseldorf im Jahr 1961. Seit 1974 wurden jährlich Bodenrichtwerte und seit 1998 Markt-(Immobilien-)richtwerte veröffentlicht. Diese tragen wesentlich dazu bei, den Düsseldorfer Grundstücksmarkt transparent zu machen.

Die Notare sind verpflichtet, der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eine Kopie aller Kaufverträge zuzusenden. Deshalb liegt umfangreiches Datenmaterial in der Kaufpreissammlung vor. Dieses bildet die Basis von Mengen und Umsatzzahlen, die der Gutachterausschuss veröffentlicht. Immobiliensachverständige können sich zur Erstellung von Verkehrswertgutachten über Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und sonstige für die Wertermittlung erforderliche Marktdaten im Düsseldorfer Grundstücksmarktbericht informieren.

Hintergrund: Umweltinformationszentrum UIZ "Informationen – Aktionen – Hintergründe" zu Natur, Umwelt, Lokaler Agenda und anderen städtischen Themen verständlich und unterhaltsam vermitteln, das ist seit 1996 die Mission des Umweltinformationszentrums UIZ. Unter Federführung des Umweltamtes werden auf 100 Quadratmetern Fläche in der denkmalgeschützten Alten Bastion Schulstraße, direkt am Rhein, mehrere tausend Gäste pro Saison informiert. Das UIZ ist ein städtisches Gemeinschaftsprojekt von Umweltamt, Vermessungsund Liegenschaftsamt, Jugendamt sowie Garten-, Friedhofs- und Forstamt. Am Sonntag, 25. September, endet die diesjährige UIZ-Saison. Anfragen zum Thema können unter Telefon 89-25003 an das Umweltamt gerichtet werden.

Nachricht vom 30.8.11 00:50

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